ตระเวนงาน Money Expo & มหกรรมบ้านและคอนโด ชี้อสังหาฯเทกระจาดสต๊อก 1-2 ล้าน พร้อมดอกเบี้ย 0%

แม้ว่ากระแสฟองสบู่อสังหาฯยังลอยมาเป็นระยะๆแต่ดูเหมือนการตลาดและนักลง ทุนต่างยังคิดสวนทางกับนักวิชาการ เพราะหลังจากที่มาตรการบ้านหลังแรกไม่เปรี้ยงอย่างที่คิด ดังนั้นกลุ่มผู้ประกอบการและสถาบันการเงินจึงพร้อมใจกันกระหน่ำโปรโมชั่น เพื่อดึงดูดลูกค้ากระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์กันยกแผงทั้งงาน Money expo และงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ประจำปี 2013

ตลาดอสังหาฯที่เริ่มกระเตื้องขึ้นตั้งแต่ปี 2555 เป็นต้นมา ทำให้ในปีนี้ เป็นอีกปีหนึ่งที่ผู้ประกอบการยังคงเดินหน้าปูพรมโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด ซึ่งในปี 2556 นี้ ตลาดที่น่าจับตามากที่สุดก็คือ ตลาดโครงการที่อยู่อาศัยแนวสูงเนื่องจากมีการขยายตัวในต่างจังหวัดในปริมาณ มากเป็นประวัติการณ์ ส่งผลให้นักวิชาการต่างกังวลว่า ความเสี่ยงฟองสบู่อสังหาฯอาจจะลอยไปเกิดไกลถึงต่างจังหวัด

“ทั้งจากในงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ และงาน Money expo สินค้าโครงการอสังหาฯในทำเลต่างจังหวัดที่ยังคงได้รับความนิยมก็คือ โครงการแนวสูงและทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งในกลุ่มนี้ลูกค้าจะมีทั้งกลุ่มผู้ซื้ออาศัยเองที่ต้องการซื้อบ้านหลัง ที่ 2 และกลุ่มนักลงทุนที่เลือกเข้ามาลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยสินค้าที่มีตอบโจทย์ลูกค้าได้มากที่สุดก็คือ โครงการที่อยู่อาศัยระดับ 1-2 ล้านบาท เนื่องจากเป็นกลุ่มที่ผู้ประกอบการเลือกนำมาทำโปรโมชั่นและเป็นกลุ่มที่ขอ สินเชื่อได้ง่ายและมีโปรโมชั่นดอกเบี้ย 0% จากสถาบันการเงินด้วย”


ทั้งนี้ ในระยะหลังกลุ่มผู้ประกอบการและสถาบันการเงินได้พยายามจับมือเป็นพันธมิตร กันเพื่อส่งเสริมการตลาดมากขึ้น ซึ่งนอกจากจะมีแคมเปญดอกเบี้ยเงินกู้ หรือวงเงินดาวน์ที่ต่ำลงแล้ว ผู้ประกอบการยังเพิ่มการมีส่วนช่วยในการสแกนลูกค้าและช่วยการันตีได้เพื่อ สะดวกต่อการขออนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น อาทิ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) หรือ (LPN) ที่ได้ทำแคมเปญร่วมกับสถาบันการเงินในงานงานมหกรรมบ้านและคอนโด โดยจัดโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ที่ลูกค้าสามารถยื่นขออนุมัติสินเชื่อ ได้เต็ม 100% มาจัดเป็นโปรโมชั่นพิเศษในงานโดยเฉพาะ ได้แก่ โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท, โครงการลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ ,แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ,สุขุมวิท 109-แบริ่ง และโครงการลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 เป็นต้น

นอกจากนี้ยังมี กลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์อื่นๆที่ทำโปรโมชั่นจับคู่สินค้าโครงการ ที่อยู่อาศัยกับสินเชื่อของธนาคารเพื่อให้ผู้เข้าชมงานกู้ซื้อบ้านได้ทันที เช่น บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท , บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค , บมจ.เอเชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (AP) เป็นต้น โดยโครงการอสังหาฯที่นำมาจัดแคมเปญนั้นมีทั้งโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งแต่ละประเภทก็จะมีคู่แคมเปญที่ต่างกันออกไป แต่ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นแคมเปญอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 0% มากที่สุด

“จากนโยบายธนาคารที่ต้องการรุกตลาดสินเชื่อบ้านครบวงจร เพื่อกระตุ้นและเป็นการสร้างโอกาสให้คนไทยมีบ้านเป็นของตัวเอง ดังนั้นภาคสถาบันการเงินจึงได้จัดโปรโมชั่นพิเศษ สินเชื่อบ้านดอกเบี้ย 0% ต่อปี พร้อมยกเว้นค่าประเมินราคาหลักประกันและค่าธรรมเนียมการยื่นกู้สำหรับลูกค้า ที่จองสิทธิ์ภายในงานมหกรรมการเงิน Money Expo 2013 และงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 28 เท่านั้น ซึ่งจากการทำแคมเปญเพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาฯในครั้งนี้ คาดว่า จะมีผู้สนใจและให้การตอบรับที่ดีไม่น้อยกว่าปีที่ผ่านมา” นางอังคณา ปิลันธน์โอวาท ไชยมนัส กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าว

ทั้งนี้ แคมเปญพิเศษสำหรับสินเชื่อบ้านและที่อยู่อาศัย ในงานมหกรรมการเงิน Money Expo 2013 และงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 28 มีดังนี้
– ธ.กรุงไทย : อัตราดอกเบี้ย 0% นาน 8 เดือน ฟรีค่าธรรมเนียมประเมินราคา และนิติกรรมจำนอง
– ธ.ไทยพาณิชย์ : “กู้บ้าน…บินฟรี” รับบัตรกำนัลเอื้องหลวงเพื่อท่องเที่ยวฟรีทั้งในและต่างประเทศ
– ธ.กรุงศรีอยุธยา : อัตราดอกเบี้ย 0% 3 เดือน
– ธ.กรุงเทพ : อัตราดอกเบี้ย 0.9% นาน 6 เดือน
– ธ.กสิกรไทย : ลุ้นรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ
– ธ.ออมสิน : อัตราดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน พร้อมมอบสลากออมสินพิเศษ มูลค่า 1,000 บาท สำหรับวงเงินกู้ 3 ล้านบาทขึ้นไป เฉพาะลูกค้า 100 ท่านแรกของแต่ละวัน รวม 400 รางวัล
– ธ.ทหารไทย : ไม่ต้องผ่อนทั้งเงินต้น และดอกเบี้ย 2 งวดแรก ฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง, ค่าธรรมเนียมธนาคาร, ค่าประกันอัคคีภัย
– ธ.อิสลาม : ผ่อนนานสูงสุด 35 ปี ฟรี ค่าจัดทำนิติกรรมสัญญา, ค่าธรรมเนียม Front end fee

 

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s