“ที่ดิน” จ่อขยับตามต้นทุนราคาสินค้าอุตสาหกรรมก่อสร้าง ชี้อสังหาฯเตรียมขึ้นยกแผง!

มีกระแสข่าวการเตรียมปรับราคาขึ้นในกลุ่มสินค้าและบริการในอุตสาหกรรมก่อ สร้างและอสังหาริมทรัพย์อยู่บ่อยครั้ง ซึ่งบางครั้งเองผู้บริโภคก็อาจจะวิ่งตามไม่ทันกับการเปลี่ยนแปลงที่ส่วนใหญ่ มักจะมาพร้อมกันรวดเดียว พร้อมๆกับการปรับค่าแรง ราคาน้ำมัน หรือแม้แต่ราคาที่ดินที่ผันผวนไม่แพ้ราคาทองคำ

การพัฒนาประเทศโดยเฉพาะในส่วนของเส้นทางคมนาคมและระบบขนส่ง ส่งผลดีต่อความเชื่อมั่นและนักลงทุน ที่ขยายตัวออกไปตามจุดยุทธศาสตร์ต่างๆ ตามแนวเส้นทางความเจริญเหล่านั้น โดยเฉพาะกับโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานประเทศครั้งใหญ่ของรัฐบาลชุดนี้ที่ ได้รับฟีดแบ็คกลับมาจากทั้งนักลงทุนในประเทศและต่างประเทศอย่างเกรียวกราว

นายเดวิด นาร์โดน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำกัด (มหาชน) เผยว่า ประเทศไทยยังคงเป็นตลาดที่น่าสนใจอย่างมากสำหรับการตั้งฐานการผลิต การร่วมทุน และการเติบโตทางธุรกิจ เนื่องจากปัจจัยสนับสนุนด้านต่างๆ ทั้งต้นทุน อัตราแลกเปลี่ยน โครงสร้างพื้นฐาน และการเข้าถึงตลาด มีความพร้อมอย่างครบถ้วน โดยในไตรมาส 1 ของปี 2556 ที่ผ่านมา มีกลุ่มนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศให้ความสนใจซื้อที่ดินเพื่อใช้ในการขยาย โรงงานและบริษัทกว่า 421 ไร่ เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 17%

“ตัวเลขการลงทุนจากต่างประเทศที่มีเข้ามาอย่างแข็งแกร่งต่อเนื่อง มาจากการเติบโตของทุกธุรกิจ อาทิ ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ธุรกิจสาธารณูปโภค และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เราเชื่อว่าปัจจัยเหล่านี้จะยังคงสร้างแรงหนุนให้เกิดการลงทุนในประเทศไทย ต่อไปในอนาคต” นายเดวิด กล่าว

ทั้งนี้ ปัจจุบันภาพรวมการลงทุนภายในประเทศไทย ยังคงได้รับความนิยมจากบริษัทต่างชาติอย่างต่อเนื่อง แต่ตลาดจะเริ่มมีความเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นจากผลกระทบของกลุ่มตลาดยุโรปและ อเมริกา ที่อาจส่งผลต่อการเติบโตในระยะสั้นเท่านั้น เนื่องจากมีตลาดใหม่ในแถบอาเซียนเติบโตขึ้นอย่างมากนับจากต้นปี 2556 เป็นต้นมา ทำให้มีนักลงทุนให้ความสนใจเข้ามาหาทำเลและที่ดินในการพัฒนาและลงทุนอย่าง ต่อเนื่อง

นอกจากนี้ การที่กลุ่มประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้จะรวมประชาคมอาเซียน(AEC) กันในปี 2558 ได้ส่งผลดีต่อการดึงดูดบริษัทต่างชาติให้เข้ามาตั้งบริษัท หรือโรงงานในไทยเพิ่มขึ้น และสิ่งเหล่านี้จะเป็นปัจจัยหลักในการขับเคลื่อนการลงทุนทั้งในการซื้อขาย ที่ดินและการพัฒนาที่ดินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

อย่างไรก็ตาม การที่นักลงทุนให้ความสนใจเข้ามาตั้งฐานการผลิตหรือธุรกิจต่างๆในประเทศไทย มีทั้งผลดีและผลเสียตามมาพร้อมๆกัน ซึ่งการเข้ามาลงทุนแม้จะเห็นเม็ดเงินที่หลั่งไหลเข้ามาหมุนเวียนในประเทศ แต่ผลกระทบที่จะตามมาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ก็คือ การขยับราคาหรือต้นทุนขึ้นตามปริมาณอุปสงค์ที่เติบโตในตลาด

ดังนั้นสิ่งที่ผู้ประกอบการและนักลงทุนควรเตรียมตัวตั้งรับไว้คือ การเตรียมความพร้อมในการบริหารจัดการต้นทุนที่เหมาะสม เพื่อเพิ่มความเชื่อมั่นและความพร้อมในการแข่งขันในสมรภูมิราคาได้อย่างไม่ เสียเปรียบใคร

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s