ชงคลัง ลดภาษีบ้านหลังแรก ช่วยอสังหาฯแบบถาวร

แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้แก่อสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรและสมาคมอาคารชุดไทย และภาคอสังหาฯ อื่นที่เกี่ยวข้อง ได้ร่วมประชุมหารือหลายครั้งถึงการหาแนวทางช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์แบบถาวร โดยเฉพาะการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางได้ซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของ ตนเองง่ายขึ้น ได้ข้อสรุปว่า ต้องการให้รัฐบาลออกมาตรการช่วยภาคอสังหาฯแบบถาวร แทนการกระตุ้นอสังหาฯระยะสั้น 1-2 ปีเช่นที่หลายรัฐบาลเคยออกมาตรการด้านภาษีมาก่อนหน้านี้ ภาษี อาทิ ลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนการโอน เหลือ 0.01% การลดภาษีธุรกิจ เหลือ 0.1% และค่าจดจำนอง เหลือ 0.01%หรือมาตรการบ้านหลังแรก เป็นต้น

สำหรับ มาตรการที่จะขอรัฐบาลนั้น คือการลดภาษีอสังหาฯแบบถาวร โดยกำหนดให้เฉพาะคนที่ซื้อบ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 3 ล้านบ้าน เพื่อให้มาตรการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางลดภาระในการซื้อบ้าน ซึ่งจะช่วยให้คนกลุ่มนี้ซื้อบ้านเป็นของตนเองง่ายขึ้น ทั้ง 3 สมาคมอสังหาฯ เตรียมเข้ายื่นหนังสือให้แก่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังในเร็วๆ นี้ เพื่อพิจารณาให้ความช่วยเหลือภาคอสังหาฯ โดยเฉพาะคนซื้อบ้าน ซึ่งมาตรการดังกล่าว ไม่ได้เกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจถดถอยปัจจุบัน แต่ภาคอสังหาฯ ต้องการช่วยคนซื้อบ้านหลังแรกเป็นมาตรการถาวร เพราะการซื้ออาสังหาริมทรัพย์จะช่วยขับเคลื่อนภาคธุรกิจเกี่ยวเนื่องให้มี การเติบโตล้อไปกับภาคอสังหาฯต่างจากการซื้อรถ ที่ช่วยภาคธุรกิจชิ้นส่วนก็จริงแต่การซื้อรถทำให้ผู้ซื้อมีภาระค่าใช้จ่าย เพิ่มขึ้น

ด้าน นาย เมธี สุภาพงษ์ ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายนโยบายเศรษฐกิจการเงิน สายนโยบายการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ชี้ภาคอสังหาฯ มีเสถียรภาพกล่าวว่า ขณะนี้ภาวะอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพมากขึ้น เพราะไม่ได้ร้อนแรงเหมือนช่วงที่ผ่านมาและจุดที่เคยกังวลก็มีสถานการณ์ที่ดี ขึ้นเมื่อมองไปข้างหน้า นอกจากนี้ ผู้ซื้อผู้ประกอบการและสถาบันการเงินที่ปล่อยสินเชื่อก็มีความระมัดระวังมาก ขึ้น ถือเป็นสัญญาณที่ดี

นอกจากนี้ ธปท.ได้เผยแพร่รายงานเศรษฐกิจและการเงินล่าสุดเดือน ก.ค.ที่ผ่านมาพบว่า ในเดือนนี้ภาวะอสังหาฯในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลโดยรวมยังคงมีแนวโน้ม ชะลอตัวต่อเนื่องทั้งด้านอุปสงค์และอุปทาน ความ ต้องการที่อยู่อาศัยในเดือนนี้ชะลอตัวต่อเนื่องจากเดือนก่อน ส่วนหนึ่งเกิดจากธนาคารพาณิชย์ระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เพิ่มขึ้น หากพิจารณาข้อมูลปรับฤดูกาลเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 เดือน พบว่า จำนวนที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อชะลอลงจากเดือนก่อนที่ 4,402 หน่วย มาอยู่ที่ 4,183 หน่วยตามการลดลงที่อยู่อาศัยแนวราบที่ลดลงจาก2,763 หน่วย มาอยู่ที่ 2,386 หน่วย ขณะที่อาคารชุดเพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนเล็กน้อย

ภาค ผู้ประกอบการเองก็มีการเปิดขายโครงการใหม่ชะลอต่อเนื่องจากเดือนก่อนสอด คล้องกับอุปสงค์ที่ชะลอตัวลง และการเร่งเปิดขายไปมากในช่วงต้นปี ประกอบกับผู้ประกอบการบางส่วนมีปัญหาขาดแคลนแรงงานที่มีฝีมือและต้นทุนการ ก่อสร้างปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 เดือนของจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในเดือนนี้ลดลงเล็กน้อยจาก8,751 หน่วย ในเดือนก่อนมาอยู่ที่ 8,717 หน่วยตามการลดลงของที่อยู่อาศัยแนวราบจาก 3,669 หน่วย เป็น 3,199 หน่วย ส่วนอาคารชุดเพิ่มขึ้นจาก 5,082 หน่วย เป็น 5,518 หน่วย

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s