“คอนกรีตสำเร็จ” ลั่น! จะเป็นกำลังหลักแก้ปัญหาแรงงานขาดแคลน

ถึงแม้จะเข้าช่วงโค้งสุดท้ายปลายปี 2556 แล้ว แต่สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ยังไม่มีที่ท่าว่าจะกลับมาอยู่ในสถานการณ์ปรกติได้ภายในสิ้นปีนี้ ซึ่งเมื่อผนวกกับปัญหาต่างๆที่สั่งสมมาในแวดวงอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็น ปัญหาค่าแรง ปัญหาแรงงานขาดแคลน ปัญหาต้นทุนวัสดุก่อสร้าง นั่นยิ่งทำให้แนวโน้มในปี 2557 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอาจจะไม่ได้โรยด้วยกลีบกุหลาบเท่าไรนัก

ยอดขายพรีเซลล์ที่บรรดาผู้ประกอบการรายใหญ่ทยอยสะสมยอดมาตั้งแต่ต้นปี อาจจะเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่บีบให้ผู้ประกอบการต้องพยายามรักษาระดับผลประกอบการและปิดยอดการขายอย่างสมบูรณ์แบบด้วยการเร่งดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์ส่งมอบให้ลูกค้าเพื่อสร้างยอดรับรู้รายได้ระหว่างปี ซึ่งในปี 2557 นักวิเคราะห์ได้มีการคาดการณ์ว่าอาจจะเป็นอีกปีหนึ่งที่จะมียอดโครงการที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จออกมาสู่ตลาดเป็นจำนวนมาก

นักวิเคราะห์จาก บมจ.หลักทรัพย์เมย์แบงก์กิมเอ็ง(ประเทศไทย) ประเมินว่า ปัจจัยหลักในด้านงานก่อสร้างอาจจะเป็นตัวแปรสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า โดยเฉพาะในกลุ่มสินค้าที่อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างและรอส่งมอบ ซึ่งจะเป็นหนึ่งในตัวชี้วัดผลประกอบการตลอดทั้งปีของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในตลาด โดยเฉพาะในกลุ่มโครงการคอนโดมิเนียม ที่มีระยะเวลาในการก่อสร้างนานกว่าโครงการแนวราบ

“ปัจจัยด้านการก่อสร้างมีผลสำคัญต่อตลาดอสังหาฯเป็นอย่างมาก ซึ่งผู้ประกอบการที่สามารถก่อสร้างแล้วเสร็จและส่งมอบได้ทันตามกำหนดจะได้เปรียบในด้านความน่าเชื่อถือและความเชื่อมั่นทั้งจากลูกค้าและนักลงทุน”

ทั้งนี้ นักวิเคราะห์มองว่า ในปี 2557 โอกาสที่กลุ่มผู้ประกอบการจะหันไปพึ่งพาระบบก่อสร้างแบบสำเร็จรูปเพื่อนำไปใช้ในโครงการจะมีมากขึ้น เพื่อแก้ปัญหาโครงการก่อสร้างเสร็จล่าช้าไม่ทันกำหนด โดยเฉพาะหากปัญหาแรงงานขาดแคลนยังไม่สามารถแก้ไขได้อย่างยั่งยืน ทั้งผู้ประกอบการและผู้รับเหมาจะยิ่งมีความต้องการสินค้าวัสดุก่อสร้างสำเร็จรูปเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เพื่อมาทดแทนแรงงานคนที่ขาดหายไป

“จากวิกฤตแรงงานที่เป็นปัญหาเรื้อรังมาตลอดในแวดวงอสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรมก่อสร้าง ทำให้โอกาสของตลาดวัสดุก่อสร้างสำเร็จรูปจะเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง เพราะนอกจากจะสามารถลดผลกระทบจากปัญหาแรงงานก่อสร้างขาดแคลนได้ในระดับหนึ่งแล้ว ยังสะดวกต่อการบริหารจัดการต้นทุนได้อย่างรัดกุมมากขึ้น เนื่องจากเป็นการช่วย “ประหยัด” ทั้งจำนวนคนงาน และระยะเวลาก่อสร้าง”

นายอาทิตย์ ทีปกรสุขเกษม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี จำกัด (มหาชน) หรือ CCP เผยว่า ผลิตภัณฑ์ในกลุ่มคอนกรีตสำเร็จรูปที่ใช้ในการก่อสร้างอาคารและโครงการที่อยู่อาศัย มีอุปสงค์เพิ่มขึ้นในตลาดค้าวัสดุก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง และคาดว่าในช่วงต้นปี 2557 จะมีกำลังซื้อเพิ่มมากขึ้นกว่าปีนี้ เนื่องจากผู้ประกอบการและผู้รับเหมาต้องการนำผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปไปใช้ในงานก่อสร้างเพื่อจำกัดระยะเวลาในการก่อสร้าง และทดแทนแรงงานที่มีแนวโน้มว่าจะเกิดวิกฤตขาดแคลนแรงงานอย่างรุนแรง

“ความต้องการคอนกรีตวัสดุก่อสร้าง ในตลาดมีแนวโน้มที่เพิ่มสูงขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งในงานก่อสร้างโครงการรัฐและโครงการอสังหาริมทรัพย์ของภาคเอกชน แม้ปัจจุบันหลายฝ่ายจะมีความกังวลเกี่ยวกับการชะลอตัวของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ปัจจัยดังกล่าวไม่ส่งผลกระทบต่อตลาดวัสดุก่อสร้างสำเร็จรูป เนื่องจากโครงการที่มีการเปิดตัวไปในช่วงก่อนหน้านี้ ส่วนใหญ่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างและมีความจำเป็นต้องใช้ผลิตภัณฑ์อย่างต่อเนื่องจนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จ ส่งผลให้อัตราการขยายตัวของตลาดจะเติบโตได้เป็นอย่างดีทั้งในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้ และในปี 2557” นายอาทิตย์ กล่าว

ทั้งนี้ ผู้ประกอบการค้าผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จ ได้กล่าวเพิ่มเติมอีกว่า บริษัท ได้มีการเตรียมความพร้อมเพิ่มกำลังการผลิตสินค้าให้เพียงพอกับความต้องการของผู้รับเหมาและผู้ประกอบการอสังหาฯ โดยเฉพาะในส่วนของผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปที่คาดว่าจะมีความต้องการในปริมาณที่สูงมากขึ้นกว่าปีนี้ และถ้าหากโครงการลงทุนภาครัฐในส่วนของงานโครงสร้างพื้นฐาน 2 ล้านล้าน และโครงการน้ำ 3.5 แสนล้าน มีความชัดเจน จะยิ่งเป็นปัจจัยสนับสนุนการเติบโตของอุตสาหกรรมก่อสร้าง ซึ่งจะยิ่งทำให้ความต้องการคอนกรีตในรูปแบบต่างๆมีปริมาณที่พุ่งสูงขึ้นอีกหลายเท่าตัว

อย่างไรก็ตาม งานภาคก่อสร้างที่ยังต้องเดินหน้าลุยต่อแม้ตลาดอสังหาฯจะชะลอตัว ทำให้ทั้งผู้รับเหมาก่อสร้างและผู้ประกอบการอสังหาฯต่างพยายามพลิกกลยุทธ์ดำเนินธุรกิจเพื่อฝ่าวิกฤตต่างๆไปอย่างสุดความสามารถ ซึ่งเชื่อได้ว่า หลายองค์กรได้มีการปรับตัววางแผนและพร้อมรับมือกับวิกฤตต่างๆได้ทั้งปีนี้และปี 2557 เพราะต่างฝ่ายต่างยังมีความหวังว่า AEC ในปี 2558 จะเป็นตัวแปรสำคัญในการจุดประกายเศรษฐกิจให้กลับมาร้อนแรงได้อีกครั้ง แม้ว่าจะต้องฟันฝ่ากับอุปสรรคนานัปการในระหว่างนี้ก็ตาม…

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s