จับตาอาเซียนสู่ AEC: วัน “หิมะ” โปรยในเวียดนาม คือ “โอกาส” ของตลาดอสังหาฯ หากมองในมุมบวก

ข่าวที่น่าตื่นเต้นในรอบสัปดาห์นอกจากข่าวการเมืองแล้ว การเปลี่ยนแปลงทางสภาพภูมิอากาศที่แปรปรวนรุนแรงจนทำให้หนึ่งในประเทศบ้านใกล้เรือนเคียงอย่าง “เวียดนาม” มีอากาศหนาวเย็นจนกระทั่งมีหิมะตกในรอบหลายทศวรรษ ก็กลายเป็นประเด็นให้ได้ถกกันอย่างคึกครื้น เพราะนอกจากใกล้ตัวใกล้บ้านแล้ว ความเปลี่ยนแปลงนี้อาจจะยิ่งทำให้เวียดนามมี “จุดเด่น” ใหม่ที่อาจจะกลายเป็น “จุดขาย” หลักของอุตสาหกรรมท่องเที่ยวและธุรกิจอสังหาฯในเวียดนาม

เวียดนามที่มีชายแดนด้านหนึ่งติดกับจีน ได้รับอิทธิพลจากลมมรสุมที่พัดผ่านทะเลจีนใต้แทบตลอดทั้งปี ดังนั้นลักษณะภูมิอากาศที่เป็นแบบมรสุมเขตร้อน ทำให้ฤดูหนาวในปีที่ผ่านๆมาเวียดนามมักจะมีฝนตกชุกและมีอุณหภูมิต่ำกว่า 5 องศา แต่ในปีนี้จากสภาพอากาศที่แปรปรวนทำให้เกิดหิมะตกในรอบหลายสิบปี ซึ่งนับว่าเป็นเรื่องแปลกใหม่สำหรับภูมิภาคที่เป็นเขตร้อนชื้น ส่งผลให้ทางเหนือของเวียดนามในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาเนืองแน่นไปด้วยนักท่องเที่ยวที่ต้องการเที่ยวชมสัมผัสบรรยากาศหนาวและหิมะที่หาได้ยากในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

อุตสาหกรรมท่องเที่ยวของเวียดนามในช่วงปีที่ผ่านมามีอัตราการเติบโตขึ้นเป็นอย่างมาก จากอานิสงค์ของการเปิดเสรีประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ที่จะมีขึ้นในปี 2558 ทำให้ทุกประเทศในภูมิภาคตื่นตัวในด้านสังคม วัฒนธรรมและการท่องเที่ยว รวมทั้งเปิดรับการลงทุนจากต่างชาติที่สนใจเข้ามาลงทุนในตลาดอสังหาฯเชิงพาณิชย์มากขึ้น

มิสเตอร์ มิทซี่ แกสคิน รองประธานและผู้จัดการแบรนด์ทั่วโลก “เจดับบลิว แมริออท โฮเต็ลส์ แอนด์ รีสอร์ท” เผยว่า ระยะหลังเวียดนามมีการเติบโตที่น่าทึ่งมาก โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมท่องเที่ยวที่นักท่องเที่ยวมักจะมีชื่อเมือง “ฮานอย” เป็นจุดหมายปลายทางหลักที่ต้องไปเยือนมากขึ้น ทำให้การลงทุนในตลาดอสังหาฯในเวียดนามเป็นสิ่งที่เราไม่สามารถมองข้ามไปได้เลย โดยเฉพาะเมื่อจะมีการเปิดเสรีประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปี 2 ปีข้างหน้านี้

“การลงทุนในตลาดที่กำลังเติบโตเช่น ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เป็นสิ่งที่น่าจับตาเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดระดับหรูในเวียดนาม ที่มีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากทั้งตัวเลขการท่องเที่ยวและตลาดการค้าการลงทุนในเวียดนาม ที่เติบต่ออย่างต่อเนื่อง อีกทั้งเวียดนามที่เป็นตลาดใหญ่และมีกำลังซื้อที่แข็งแกร่ง ทำให้แบรนด์หรูอย่างแมริออท อินเตอร์เนชั่นแนล ไม่รอช้าที่จะขยายสาขา “โรงแรมเจดับบลิวแมริออท” แห่งแรกของเวียดนามขึ้นที่กลางกรุงฮานอย เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าจากทั้งภายในประเทศและจากต่างประเทศ” มิสเตอร์บ็อบ ฟาเบียโน ผู้จัดการทั่วไปโรงแรมเจดับบลิว แมริออท ฮานอย กล่าว

ทั้งนี้ จากตลาดการท่องเที่ยวที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มาเยือนได้ปีละหลายล้านคน ทำให้เวียดนามกลายเป็นตลาดที่น่าจับตามากที่สุดแห่งหนึ่งในอาเซียน เพราะนอกจากสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่ยังสวยงามสมบูรณ์แล้ว การเดินทางที่สะดวกรวดเร็วและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆของเวียดนามก็ค่อนข้างมีความพร้อม โดยเฉพาะในด้านการเดินทางโดยสายการบินต่างๆ ของเวียดนาม มีโครงการที่จะขยายปริมาณเส้นทางบินและสายการบินเพิ่มขึ้นในช่วง 2-3 ปีข้างหน้าอีกอย่างน้อย 2 หรือ 3 เท่า เพื่อรองรับความต้องการภายในประเทศที่มีประชากร 90 ล้านคน และนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาในเวียดนาม ที่มีอัตราการขยายตัวโดยเฉลี่ยปีละ 20%

“ธุรกิจการบริการและการท่องเที่ยวของเวียดนามมีการขยายตัวที่น่าสนใจ ซึ่งการเข้าไปลงทุนโครงการอสังหาฯระดับหรูในฮานอยและเวียดนาม เป็นทางเลือกใหม่ๆของการลงทุนเพื่อสร้างฐานลูกค้าที่ต้องการการบริการและมาตรฐานระดับหรู ซึ่งการขยายสาขาของโรงแรมเจดับบลิว แมริออท ฮานอย จะเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของตลาดโรงแรมที่กำลังเติบโต และสร้างมาตรฐานความแตกต่างและการยกระดับมาตรฐานของธุรกิจการบริการระดับเวิลด์คลาสในฮานอย” มิสเตอร์บ็อบ ฟาเบียโน ผู้จัดการทั่วไปโรงแรมเจดับบลิว แมริออท ฮานอย กล่าว

อย่างไรก็ตาม แม้การเติบโตของเศรษฐกิจเวียดนามจะส่งผลดีต่อในทุกภาคส่วนธุรกิจ แต่ปัจจัยลบทางด้านภัยธรรมชาติก็ยังมีผลต่อนักท่องเที่ยวไม่น้อย เพราะสภาพอากาศของเวียดนามส่วนใหญ่จะมีฝนแทบตลอดทั้งปี แต่ก็ยังไม่มีผลต่อปริมาณนักท่องเที่ยวที่มุ่งมั่นมาสัมผัสวัฒนธรรมแบบชาวเวียดนามแท้ ซึ่งจากปรากฎการณ์วัน “หิมะ” โปรยในเวียดนาม ภาคธุรกิจจะสามารถผลักดันให้ยอดการเติบโตของอุตสาหกรรมท่องเที่ยวเพิ่มสูงขึ้นได้มากน้อยแค่ไหน จุดนี้อาจจะเป็นจุดเปลี่ยนใหญ่ที่จะเป็นโอกาสสำคัญให้เวียดนามถือไพ่เหนือกว่าชาติอื่นๆในอาเซียนก็เป็นได้.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s